Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Portugalii, widząc w tym kraju atrakcyjne miejsce do inwestycji i odpoczynku. Dynamiczny wzrost cen na portugalskim rynku nieruchomości, wynoszący 9,8% w skali roku, przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i osób szukających domu na południowym wybrzeżu Europy. Popularne lokalizacje, takie jak Lizbona, Faro i Madera, wyróżniają się rekordowymi cenami, a rosnące zainteresowanie nimi świadczy o wysokiej atrakcyjności Portugalii. Oto ceny nieruchomości w Portugalii i na portugalskich wyspach.
Ceny nieruchomości w Portugalii
Portugalski rynek nieruchomości zanotował kolejny rok dynamicznego wzrostu, z rekordowymi cenami osiąganymi zarówno na stałym lądzie, jak i wyspach. W ujęciu rocznym ceny nieruchomości wzrosły o 9,8%, osiągając średnią 2735 euro/m² na koniec III kwartału 2024 roku. Najdroższe regiony obejmują Lizbonę, Faro oraz Maderę, które cieszą się rosnącą popularnością wśród inwestorów.
Najdroższe nieruchomości w Portugalii znajdują się w Lizbonie, gdzie ceny osiągnęły poziom 4174 euro/m², oraz w Faro z ceną 3513 euro/m². Madera, jako popularny cel turystyczny, również notuje wysokie ceny nieruchomości, wynoszące średnio 3173 euro/m². Ceny na wyspach rosną dynamicznie, co podkreśla atrakcyjność portugalskiego rynku.
Przeczytaj też: “Raj dla emerytów” teraz chce przyciągnąć młodych. Ten europejski kraj oferuje zerowy podatek
Wzrost cen także w mniejszych regionach i na wyspach
W Portugalii odnotowano szczególnie wysokie wzrosty cen nie tylko w głównych miastach, ale także w mniejszych regionach i na wyspach. Oprócz Lizbony, Faro i Madery, ceny dynamicznie rosną również w Porto, Setúbal oraz na wyspie Porto Santo. Porto, jako drugie co do wielkości miasto kraju, notuje średnią cenę 2764 euro/m², a wzrost w ostatnim roku wyniósł aż 13%, co pokazuje rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie. Setúbal, choć jest tańszy, nadal odnotował wzrosty na poziomie 6,7%, osiągając średnią cenę 1619 euro/m². Największy wzrost cen w Portugalii dotyczył wyspy Porto Santo, gdzie ceny wzrosły aż o 21,1%, osiągając wartość 2469 euro/m².
Przeczytaj też: 7 miejsc, w których możesz kupić dom za 1 euro
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Portugalskie wyspy, takie jak São Miguel na Azorach, również zyskały na wartości. Na São Miguel ceny wzrosły o 17,8%, osiągając poziom 1843 euro/m². Inne mniejsze regiony, takie jak Aveiro, Leiria oraz Coimbra, także notują rekordowe ceny. W Aveiro ceny wynoszą średnio 1757 euro/m² przy wzroście rocznym o 8,1%, w Leirii 1694 euro/m² (wzrost o 11,1%), a w Coimbrze 1461 euro/m², co również oznacza wzrost o 7% w skali roku.
Przeczytaj też: Wielka Brytania. Gdzie szukać domów w przystępnych cenach?
Tańsze Regiony Portugalii
W Portugalii istnieją także tańsze regiony, które przyciągają kupujących poszukujących bardziej przystępnych cen. Przykładem może być Santarém, gdzie ceny osiągnęły 1215 euro/m² po wzroście o 11,7%, oraz Beja, gdzie wzrost o 8,6% sprawił, że średnia cena wynosi obecnie 1146 euro/m². W Bragançy i Vila Real ceny również wzrosły, chociaż bardziej umiarkowanie – odpowiednio o 4,7% (do 907 euro/m²) i o 7,7% (do 1030 euro/m²).
Przeczytaj też: Drugi dom we Włoszech: Polacy coraz chętniej inwestują w nieruchomości na Półwyspie Apenińskim
Dynamika wzrostu cen nieruchomości w Portugalii na koniec III kwartału 2024 roku jest wyjątkowo wysoka – podsumowuje portal idealista.it. Pomimo szybkiego wzrostu, Portugalia nadal oferuje konkurencyjne ceny nieruchomości w mniejszych regionach, co przyciąga osoby poszukujące bardziej przystępnych cen i długoterminowych inwestycji.