
Boom na mieszkania w Hiszpanii – Hiszpania od lat przyciąga zagranicznych inwestorów nieruchomościowych, a dane za pierwsze półrocze 2024 roku potwierdzają, że zainteresowanie cudzoziemców hiszpańskim rynkiem mieszkaniowym nie słabnie. Według najnowszego raportu hiszpańskiego Rady Notariatu (Consejo General del Notariado), zagraniczni nabywcy kupili w tym okresie 69 412 nieruchomości, co stanowi 20,4% wszystkich transakcji.

Boom na mieszkania w Hiszpanii – Polacy wśród liderów wzrostu
Szczególną uwagę zwraca dynamiczny wzrost zainteresowania wśród polskich nabywców. W porównaniu z ubiegłym rokiem liczba transakcji zawieranych przez Polaków wzrosła o imponujące 28,5% – informuje elperiodico.com. To wyraźnie pokazuje, że Polacy doceniają atrakcyjność hiszpańskich nieruchomości, zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.
Przeczytaj także: Hiszpański rząd wprowadza nowe przepisy umożliwiające szybkie eksmisje lokatorów
Brytyjczycy wciąż na szczycie
Na pierwszym miejscu wśród cudzoziemców inwestujących w hiszpańskie mieszkania znajdują się Brytyjczycy, którzy odpowiadają za 8,4% wszystkich transakcji (5 864 zakupy). Na kolejnych pozycjach znajdują się Marokańczycy (7,9%) i Niemcy (6,8%). Warto jednak zaznaczyć, że cudzoziemcy spoza Unii Europejskiej odpowiadają za 11,2% wszystkich zakupów, co pokazuje rosnące zainteresowanie rynkiem hiszpańskim z krajów takich jak Ukraina, Kolumbia, USA czy Chiny.
Przeczytaj też: Hiszpania zaostrza przepisy: co czeka Polaków inwestujących w hiszpańskie nieruchomości?
Dlaczego Hiszpania?
Hiszpania kusi zagranicznych inwestorów przede wszystkim stosunkowo niskimi cenami nieruchomości w porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej, atrakcyjnym klimatem oraz szerokimi możliwościami inwestycyjnymi. Jak podaje raport, średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości kupowanych przez cudzoziemców wynosiła 2 249 euro, co stanowi wzrost o 7,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Co ciekawe, cudzoziemcy niezamieszkujący na stałe w Hiszpanii płacą znacznie więcej – średnio 2 895 euro za metr kwadratowy.
Przeczytaj także: Dom za 1 euro we Włoszech – marzenie czy pułapka? Oto prawdziwe koszty
Gdzie kupują cudzoziemcy?
Największym zainteresowaniem wśród zagranicznych inwestorów cieszą się takie regiony jak Walencja, Andaluzja i Katalonia. To właśnie tam odnotowano największą liczbę transakcji kupna nieruchomości przez cudzoziemców. W Walencji cudzoziemcy odpowiadają za ponad 30% wszystkich transakcji, co czyni ten region liderem pod względem zagranicznych inwestycji w nieruchomości.
Eksperci prognozują, że pomimo wyzwań, takich jak wzrost cen czy ograniczona podaż nieruchomości, hiszpański rynek mieszkaniowy będzie nadal przyciągał inwestorów. Decyzja Europejskiego Banku Centralnego o obniżeniu stóp procentowych już wpłynęła pozytywnie na rynek, co może zwiększyć liczbę transakcji w nadchodzących miesiącach.