Nowe przepisy w Hiszpanii dotyczące eksmisji – Hiszpański rząd zatwierdził ustawę, która wprowadza możliwość „szybkich eksmisji” lokatorów zajmujących nieruchomości nielegalnie, znanych jako okupas. Nowe przepisy mają znacząco przyspieszyć proces odzyskiwania nieruchomości przez właścicieli, który dotychczas był uciążliwy i pełen biurokratycznych przeszkód. Zgodnie z nowymi przepisami sądy będą orzekały o eksmisjach w ciągu 15 dni od momentu wniesienia sprawy. Ponadto okupowanie mieszkania będzie traktowane jako przestępstwo.
Nowe przepisy w Hiszpanii dotyczące eksmisji
Do tej pory eksmisje lokatorów nielegalnie zajmujących nieruchomości mogły trwać nawet kilka miesięcy lub lat. Wprowadzone regulacje pozwolą na rozpatrywanie przypadków włamania lub zajęcia nieruchomości w trybie przyspieszonym – informuje portal 20minutos.es. To oznacza, że sprawy będą mogły być rozpatrywane w przeciągu maksymalnie 15 dni. Nowe prawo wprowadza wyraźne rozróżnienie między dwoma rodzajami przestępstw:
- Włamanie z naruszeniem mienia – dotyczy nieruchomości zamieszkanych.
- Inwazja na dom (usurpacja) – odnosi się do nieruchomości niezamieszkanych.
Oba te przestępstwa będą traktowane jako czyny karalne, a nie, jak dotychczas, sprawy cywilne.
Przyspieszony proces prawny
Według dziennika La Razón, do tej pory średni czas trwania procedur eksmisyjnych wynosił w Hiszpanii od 4 do 9 miesięcy, jednak w niektórych regionach proces trwał nawet 2-3 lata.
Zgodnie z nowymi przepisami sprawy squattersów będą rozpatrywane w skróconym trybie sądowym, co oznacza, że od momentu wniesienia sprawy do sądu do jej rozstrzygnięcia upłynie maksymalnie 15 dni.
Przeczytaj także: Dom za 1 euro we Włoszech – marzenie czy pułapka? Oto prawdziwe koszty
Projekt ustawy został zatwierdzony tuż przed świętami Bożego Narodzenia i teraz trafi do Senatu, gdzie centroprawicowa partia Partido Popular posiada większość. Oczekuje się, że ustawa zostanie przyjęta i wejdzie w życie na początku 2025 roku.
Problem okupowanych mieszkań w Hiszpanii
Squatting jest tematem budzącym liczne kontrowersje w hiszpańskim społeczeństwie. Na końcu 2023 roku hiszpańskie Ministerstwo Spraw Wewnętrznych oszacowało, że liczba nielegalnie zajmowanych nieruchomości przekracza 15 tysięcy. Eksmisje squattersów od dawna stanowiły wyzwanie prawne i społeczne, zwłaszcza w regionach, gdzie biurokracja wydłużała proces odzyskiwania mienia.
Przeczytaj także: Hiszpania wprowadza zmiany w płacy minimalnej i czasie pracy. Nowe zasady od 2025 roku
Wprowadzenie przyspieszonego trybu sądowego ma na celu rozwiązanie tego problemu, jednocześnie podkreślając, że zajmowanie cudzego mienia bez pozwolenia jest pełnoprawnym przestępstwem. Dzięki temu właściciele nieruchomości mogą liczyć na szybszą reakcję ze strony wymiaru sprawiedliwości i lepsze zabezpieczenie swojego mienia.