Polscy seniorzy zamieniają mieszkania na rentę. W Polsce coraz więcej seniorów decyduje się na zamianę swojego mieszkania na rentę. To sposób na dodatkowy dochód na jesieni życia. Ten model, znany jako odwrócona hipoteka, pozwala seniorom na otrzymywanie comiesięcznych świadczeń bez konieczności sprzedaży nieruchomości na otwartym rynku. Wartość nieruchomości oddanych funduszom hipotecznym przekroczyła już 150 milionów złotych. Portal Money.pl, który opisał jak działa system, informuje, że wysokość miesięcznych wypłat bywa niestety mocno rozczarowująca.
Polscy seniorzy zamieniają mieszkania na rentę
Tego typu rozwiązanie przyciąga szczególnie osoby starsze bez bliskich spadkobierców, które pragną poprawić swoją sytuację finansową lub zapewnić sobie większą stabilność w codziennym życiu. Jak zauważa Money.pl, choć usługa odwróconej hipoteki istnieje od lat, wciąż nie jest szeroko regulowana przez polskie prawo, co może budzić pewne obawy i ryzyko.
Mechanizm odwróconej hipoteki jest stosunkowo prosty: senior oddaje prawo własności mieszkania funduszowi hipotecznemu, a w zamian otrzymuje dożywotnią comiesięczną rentę. Umowy tego typu opierają się na przepisach kodeksu cywilnego oraz ustawie o księgach wieczystych, jednak brak szczegółowych regulacji ustawowych sprawia, że sektor ten działa również na zasadach dobrych praktyk przyjętych przez branżę.
Przeczytaj także: 800 plus w 2025 roku także na dzieci Polaków za granicą
Pomimo że rozwiązanie to działa na polskim rynku od dłuższego czasu, wciąż brakuje dokładnych regulacji, które chroniłyby interesy seniorów – informuje Money.pl. W efekcie niektórzy emeryci mogą czuć się niepewnie, oddając swoje mieszkanie w zamian za rentę.
Dla kogo odwrócona hipoteka?
Jak wynika z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZFP), z odwróconej hipoteki najchętniej korzystają osoby w wieku 75-80 lat. Od 2010 roku fundusze hipoteczne wypłaciły seniorom w Polsce ponad 34 miliony złotych. W 2023 roku wysokość tych świadczeń wyniosła około 5 milionów złotych. Największą popularnością usługa cieszy się w województwie mazowieckim, gdzie przeciętna wartość nieruchomości oddawanych funduszom wynosi około 411 tysięcy złotych. Średnia powierzchnia mieszkań to 51,7 metrów kwadratowych.
Przeczytaj także: Nowe przepisy dla właścicieli mieszkań w całej Polsce. Nadchodzi ważna decyzja
Renta za mieszkanie – wysokość miesięcznego świadczenia
Seniorzy, którzy zdecydowali się na odwróconą hipotekę, otrzymują średnio 1033 złotych miesięcznie – czytamy na stronie Money.pl. Stanowi to jedynie około 38,6% przeciętnego dochodu rozporządzalnego. Wysokość tych wypłat zależy od kilku czynników: wieku, płci oraz wartości mieszkania. Każdego roku kwoty te są waloryzowane zgodnie z inflacją konsumencką. Pozwala to częściowo zniwelować rosnące koszty życia, choć dla wielu seniorów suma ta wciąż pozostaje niska.
Przeczytaj także: Tylko cztery kraje UE z niższymi zarobkami niż Polska. Nowe dane Eurostatu
Odwrócona hipoteka budzi kontrowersje. Krytycy systemu uważają, że wysokość świadczeń, które otrzymują seniorzy jest śmiesznie niska. Zwolennicy systemu zwracają jednak uwagę, że dla osób które nie mają spadkobierców i potrzebują dodatkowego wsparcia finansowego jest korzystnym rozwiązaniem. Mimo pewnych niedociągnięć prawnych, mechanizm ten zdobywa coraz większą popularność. Źródło: Money.pl, PolishObserver.com